Laufdalur 23, Reykjanesbær


TegundRaðhús Stærð123.50 m2 3Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

Stuðlaberg Fasteignasala kynnir Laufdal 23, 260 Reykjanesbæ.

Um er að ræða 3ja herbergja, 123,5 fm endaraðhús á góðum stað í Innri-Njarðvík.

Eignin skilast að mestu fullbúin að utan og tilbúin til innréttingar að innan.


Nánari lýsing:
3ja herbergja endaraðhús með bílskúr.
Birt stærð eignar er 123,5 m2. Stærð íbúðar er 102,4 m2 og stærð bílskúrs er 21,1 m2.
Byggt samkv. samþykktum aðaluppdráttum og byggingalýsingu samþykktri þann 9.2.2017 af byggingafulltrúa Reykjanesbæjar.
Eignin skilast að mestu fullbúin að utan, en tilbúin til innréttingar að innan eða á byggingarstig 5 sbr. íst 51:2001.

Byggingalýsing sbr. samþykktar bygginganefndarteikningar frá 9.2.2017.
Hús: Botnplata, sökklar, útveggir, veggir milli íbúða eru staðsteyptir.
Þakið er heilklætt með 25x150mm borðaklæðningu á sperrur. Ofan á borðaklæðningu kemur bárað alusinki á þakpappa. Þakrennur eru utanánliggjand, sem ásamt niðurföllum eru úr plasti hvít á lit, tengd frárennsliskerfi hússins. Lofta skal öll sperrubil með 2x40mm loftunarrörum í báða enda.
Gluggar og útihurðar eru úr timbri, með hvítum lit frá Byko, lausafög eru úr oregon pine. Í öllum gluggum eru tvöfalt verksmiðjulagað einangrunar K-gler. Björgunarop eru 600x1100mm út um glugga í svefnherbergjum. Allt gler er K-gler með 12mm loftbili og 9mm í lausafögum.
Hitakerfi hússins er gólfhiti og neysluvatnslagnir eru lagðar undir gólfplötu, rör í rör kerfi. 
Inntök eru í bílgeymslu.
Veggir milli íbúða eru EI-90.
Einangrun:
Sökklar- plasteinangrunarmót 50mm innan og 50mm að utan.
Botnplata er einangruð með 100mm 24kg/m3 plateinangrun.

Skil að utan:
a) hús verður fillterað að utan með hvítum lit, ómálað að öðru leyti.
b) baklóð og lóð meðfram húsi verður tyrfð.
c) bílaplan og aðkoma að húsi verður annað hvort steypt með hitalögnum eða hellulagt með hitalögnum, ótengt.
d) Innkeysla verður malbikuð án hitalagna.

Ofangreint er tæmandi upptalning á verkliðum í frágangi eignar sem lokið veður af hálfu seljanda, umfram það sem er skilt samkv. byggingarstigi 5 íst 51:2001

*Eignin er laus við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir:

Haraldur Guðm
undsson
Lögg. fasteignasali
S. 661-9391 eða 420-4000
halli@studlaberg.is

í vinnslu